Villa o villino in Vendita a Vergiate

NOSTRA ESCLUSIVA - " CASA DI CHARME"- "Entri con un sogno, esci con un progetto"
Vergiate (VA) - Italia (270 m sul livello del mare)
Vergiate, verdeggiante cittadina della provincia di Varese, dista 50 km da Milano, pochi km dal Lago Maggiore e circa ventotto chilometri dal confine svizzero del Gaggiolo.
Offre tutti i servizi necessari per coloro che amano e possiedono una vita lavorativa dinamica ed efficiente ma anche per coloro che apprezzano un rifugio tranquillo a pochi passi dai rinomati centri turistici dei Laghi. L’autostrada la serve con uscita dedicata: ciò la rende strutturalmente ben collegata con i centri lavorativi più importanti di Piemonte e Ovest- Lombardia.
Nel piccolo borgo di Sesona, in una zona a vocazione residenziale di sole villette, su una strada senza uscita, immersa in mille mq di giardino di proprietà ben curato e progettato da un architetto paesaggista del luogo e contenente essenze di pregio, sorge questa villa singola di ampia metratura dal gusto squisitamente lombardo. L’immobile costruito nel 1993 è stato ristrutturato, ampliato e ammodernato nel corso degli anni, con materiali e finiture di pregio. Composto da piano interrato, terra e piano sottotetto, possiede un ampio ingresso, soggiorno/ zona pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ampio locale sgombero e due box. Al Piano interrato: palestra, bagno, lavanderia con accesso esterno indipendente, dispensa/cantina vini, ampia taverna con camino a pellet. Il piano sottotetto non abitabile è comunque pavimentato in parquet e rifinito in perline di legno. I pavimenti, in generale, sono in ceramica, legno, pvc e travertino; i serramenti sono nuovi, in alluminio effetto legno, il tetto è in coppi e le facciate sono intonacate o rivestite in pietra ricostituita. I bagni sono stati tutti rinnovati, e dotati, ove prevista di vasca idromassaggio/ sauna o doccia. A piano terra, inoltre, si può godere di un ampio portico, ben riparato e collegato sia col soggiorno che con la cucina per i tuoi pranzi o cene all'aperto. L’immobile è dotato di impianto di allarme di ultima generazione con videocamera, interno ed esterno.
Tutte le pareti sono dipinte con pittura lavabile
L’arredamento moderno, rigorosamente in buono stato, pulito e su misura, è di ottima qualità. La cucina progettata per il massimo della funzionalità è dotata di frigorifero americano, forno multifunzione, microonde e lavastoviglie. Alcune vetrate sono decorate finemente da un artista locale.

Scheda tecnica:
Anno di costruzione: 1993
Ultima ristrutturazione: 2013- caldaia rinnovata 2021
Stato di conservazione e manutenzione: molto buono
Impianti: certificati
• riscaldamento a gas metano
• riscaldamento a pellet
• impianto elettrico
Composizione:
• piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere due bagni, locale sgombero- due box
• Piano interrato: palestra, bagno,lavanderia, dispensa/cantina vini, e taverna
• Piano sottotetto: tre locali sgombero (rifiniti)
Superficie commerciale: 300 mq


Giardino: Principali Essenze presenti:
• Viale di ingresso con siepe ornamentale di azalee di montagna a fiore piccolo e a fiore grande
• Olea fragrans a fiore arancione
• Sughero- pianta mediterranea di rara bellezza, ancora da scortecciare
• Liquidambar- Originario del nord America, Pianta caducifoglia ad alto fusto, ha splendide foglie simili all’acero, in autunno offre uno spettacolo di colori che virano dal giallo paglierino all’arancione e rosso fuoco.
• Abelia- grandi cespugli fioriti
• Una serie di Thuja che viene dai grandi laghi americani
• Leccio
• Ciliegio e melograno
• Bordure di daphne, ed ellebori rari
• Gelsomini e lonicere (caprifogli rosa) profumatissimi.e tanto altro.